Diagnóstico de Passivos Ambientais

A identificação e a quantificação de passivos ambientais em áreas industriais, comerciais ou de destinação de resíduos são fundamentais para assegurar a sustentabilidade operacional, transações imobiliárias seguras (Due Diligence) e a conformidade legal corporativa. Na GESA, realizamos o Diagnóstico de Passivos Ambientais combinando alta precisão analítica e engenharia legal aplicada.  

 

Dimensionamos os planos de amostragem de forma otimizada, adequando a alta complexidade técnica dos ensaios de campo e laboratório.

 

Nossos procedimentos de campo e escritório seguem rigorosamente os ritos metodológicos padronizados pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), divididos em etapas complementares:

 

-Avaliação Preliminar (NBR 15515-1): Fase inicial focada no levantamento histórico detalhado, inspeções técnicas de reconhecimento, entrevistas e reconstituição do mapa de uso e ocupação da área. O objetivo é a identificação de Áreas Suspeitas de Contaminação (AS) e a elaboração do Modelo Conceitual Inicial (MCA 1).

 

-Investigação Confirmatória (NBR 15515-2): Execução de sondagens geoambientais direcionadas, instalação de poços de monitoramento de água subterrânea e coleta sistemática de amostras de solo e água. Esta fase visa constatar ou descartar de forma inequívoca a presença de substâncias químicas de interesse (SQI) no subsolo em concentrações acima dos limites legais permitidos.

 

Para a validação e interpretação dos resultados laboratoriais, adotamos rigorosamente os Valores de Referência de Qualidade (VRQ), Valores de Alerta (VA) e Valores de Intervenção (VI) estabelecidos na legislação federal:

-Enquadramento Legal pelo Anexo 2: Todas as análises cromatográficas e de espectrometria são submetidas à comparação direta com as tabelas de substâncias químicas do Anexo 2 da Resolução CONAMA nº 420/2009.

-Detecção de Elementos Críticos: Investigamos e quantificamos a presença de compostos orgânicos e inorgânicos de alta toxicidade e persistência ambiental, incluindo metais pesados, hidrocarbonetos totais de petróleo (TPH), frações aromáticas voláteis (BTEX — Benzeno, Tolueno, Etilbenzeno e Xilenos) e compostos policíclicos (HPA — Hidrocarbonetos Policíclicos Aromáticos).  

-Suporte à Tomada de Decisão: Caso sejam detectadas concentrações anômalas superiores aos Valores de Intervenção (VI), o diagnóstico fornece a base técnica e jurídica necessária para a transição imediata para as etapas de Análise de Risco à Saúde Humana e Engenharia de Remediação.